PARIS III - HÔTEL DE VILLE / BEAUBOURG – 2P TRAVERSANT EN ETAGE PAR ASCENSEUR
Paris 4e 75004

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537 000 €
45 m² 2 pièces 11 933 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Paris 4e Arrondissement

11 933 €/m²
Prix demandé au m²
12 946 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↘ 7,8 % sous le marché
3,8%
Rendement locatif brut estimé
1 699 €/mois
Loyer estimé (37,76 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 4e Arrondissement →

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
23/09/2026 537 000 € — mise en ligne
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Description

À deux pas de l'Hôtel de Ville, cet appartement traversant au cœur de Paris vous séduira par son emplacement privilégié dans une rue piétonne, ses volumes et son plan sans perte d'espace offrant un séjour avec deux portes-fenêtres sur rue et une chambre au calme sur cour végétalisée. Situé au 3ème étage avec ASCENSEUR d'un immeuble bien entretenu avec gardienne, cet appartement 2 pièces de 45,10 m² loi Carrez se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique (classé D). Idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre. Taxe foncière 2025 : 1 281 €. Charges de copropriété : 3 830 €/an (chauffage et eau chaude inclus)

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