Maison à rénover
Montigny-en-Cambrésis 59225

49 500 €
100 m² 495 €/m²
Montigny-en-Cambrésis 59225 · Eleven Immobilier

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Clary

Rentabilité 100/100
495 €/m²
Prix demandé au m²
1 164 €/m²
Médiane DVF du secteur (33 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 1 170 €/m²
↘ 57,5 % sous le marché
23,7%
Rendement locatif brut estimé
977 €/mois
Loyer estimé (9,77 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clary →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/09/2026 49 500 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 04/10/2026 Description modifiée

Description

🏠- MONTIGNY EN CAMBRESIS. 🏡 À SAISIR – Maison 100m² à rénover entièrement à Montigny-en-Cambrésis Vous recherchez un bien avec du potentiel et un petit prix ? Cette maison propose 100 m² habitables de plein pied, et 40m2 de grenier aménageable. 📍 Situation : Au cœur du village de Montigny-en-Cambrésis, à proximité de toutes commodités proche Caudry et 25 min de Cambrai. 💰 Prix : 49.500 € HAI Le bien comprend : • Une surface totale de 100 m² environ, • Une cour et un petit extérieur, • Une structure saine (toiture à vérifier), • À rénover entièrement : idéal pour les bricoleurs, investisseurs ou primo-accédants ambitieux. 👉 Les + : • Petit prix, gros potentiel ! • Belle surface à exploiter, • Emplacement calme et recherché dans le Cambrésis. ⚡ Faites vite ! Les opportunités à ce prix partent très rapidement. 📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Baptiste

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