Le Marais - Terrasse plein Ciel
Paris 4e 75004

Agence CÉCILE GUILLO IMMOBILIER PARISIEN Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 18 heures Voir l'annonce originale ↗
1 250 000 €
80 m² 4 pièces 15 625 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Paris 4e Arrondissement

15 625 €/m²
Prix demandé au m²
12 946 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↗ 20,7 % au-dessus du marché
2,9%
Rendement locatif brut estimé
3 021 €/mois
Loyer estimé (37,76 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 4e Arrondissement →

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
23/09/2026 1 250 000 € — mise en ligne
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Description

La Maison CÉCILE GUILLO vous invite à découvrir un appartement où Paris se vit à ciel ouvert. Situé au quatrième étage d’un immeuble ancien, ce lieu s’organise autour d’une terrasse de 23 m² de plain-pied. Sans vis-à-vis et tournée vers les toits de la capitale, elle prolonge naturellement l’appartement et accompagne les heures de la journée. Dès l’entrée se révèle le charme de l’ancien : poutres apparentes, tomettes d’origine et cheminée composent une atmosphère chaleureuse, profondément parisienne. Le salon, la salle à manger et la cuisine indépendante forment les espaces de vie. Traversants et exposés Est-Ouest, ils bénéficient d’une lumière changeante et de perspectives entièrement dégagées. Les deux chambres ouvrent directement sur la terrasse, donnant à l’ensemble l’intimité et l’esprit d’une maison au cœur du Marais. Une salle de bains, une salle de douche et des toilettes indépendantes complètent l’appartement. Au cœur d’une célèbre rue piétonne, le calme du lieu contraste avec l’effervescence du quartier. Ici, la terrasse devient une véritable pièce de vie, à l’abri des regards. Deux caves complètent ce bien. Un appartement où l’on vit autant dedans que dehors, dan...

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