Paris 3 - 2 pièces 1 chambre 50.07 m2 loi Carrez 3ème étage Cave
Paris 3e 75003

Agence BEARS IMMO Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 15 heures Voir l'annonce originale ↗
470 000 €
50 m² 2 pièces 9 387 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Paris 3e Arrondissement

9 387 €/m²
Prix demandé au m²
12 105 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↘ 22,5 % sous le marché
4,6%
Rendement locatif brut estimé
1 816 €/mois
Loyer estimé (36,27 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 3e Arrondissement →

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
23/09/2026 470 000 € — mise en ligne
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Description

*** Home staging 3D proposé : possibilité de créer une vaste pièce de vie traversante d'environ 36 m² en ouvrant le séjour sur la cuisine***Paris 3 - l'Agence BEARS IMMO vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement au charme typiquement parisien, idéalement situé entre le Haut-Marais et les Grands Boulevards.Niché au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, au caractère affirmé, ce bien de 50,07 m² Loi Carrez offre un espace traversant, lumineux et plein de potentiel.La copropriété a récemment bénéficié d'importants travaux : ravalements de façade extérieures et intérieures , toiture et structure refaites. La rénovation de la cage d'escalier a été votée.L'appartement se compose aujourd'hui d'une cuisine dinatoire de 19,44 m², d'un séjour de 12,86 m² avec deux fenêtres sur rue, d'une chambre de 10,81 m² au calme sur cour, de deux dégagements totalisant 4,64 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 2,32 m².Vous serez séduit par le charme de l'ancien : poutres apparentes, parquet et belle luminosité (triple exposition). Une cave en sous-sol complète ce bien.Adresse recherchée, à proximité immédiate du Marais, des métros Strasbourg-Saint-Denis, Réaumur-S...

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