Appartement Paris 4 pièce(s) 67 m2
Paris 12e 75012

Agence Laforêt PARIS 12 GARE DE LYON Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
599 000 €
67 m² 4 pièces 8 940 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Paris 12e Arrondissement

8 940 €/m²
Prix demandé au m²
9 463 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↘ 5,5 % sous le marché
4,1%
Rendement locatif brut estimé
2 027 €/mois
Loyer estimé (30,26 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 12e Arrondissement →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
23/09/2026 599 000 € — mise en ligne
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Description

Laforêt Gare de Lyon vous propose en exclusivité :À deux pas de la très recherchée place Félix Éboué, entièrement réaménagée et embellie récemment, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces ? 67 m² (66,63 m² carrez), situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence datant de 1968, parfaitement entretenue, sécurisée, gardien et agrémentée de magnifiques espaces verts paysagers.Bénéficiant d'un environnement calme et lumineux, cet appartement offre une distribution particulièrement fonctionnelle avec un double séjour spacieux, deux chambres (avec possibilité d'aménager facilement une troisième chambre), une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.Vous apprécierez tout particulièrement son emplacement privilégié, à seulement 100 mètres de la place Félix Éboué, de ses commerces, transports et de toutes les commodités du quotidien.Un appartement à fort potentiel, idéal pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie dans l'un des secteurs les plus prisés du 12? arrondissement (travaux à prévoir).À visiter sans tarder ! (5.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 120 lots...

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