Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 412 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/09/2026 | 427 000 € | — mise en ligne |
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Dans un secteur calme et recherché du 13eme arrondissement, découvrez ce bel appartement de 2 pièces de 47 .75m² Loi Carrez. Situé au dernier étage au sein d'une copropriété bien entretenue de 1977 avec gardien, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous serez séduit par sa grande luminosité, sa vue dégagée, son calme et ses nombreux rangements , une cave complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, collèges, lycées, restaurants, espaces verts, de la Bibliothèque François Mitterrand, du métro ligne 14 Olympiade 6 minutes à pied, ligne 7, du RER C, du tramway T3a et de nombreuses lignes de bus. Appartement idéal pour une résidence principale, un couple, un pied à terre ou un investissement patrimonial. Tout est inclus dans les charges : ascenseur, gardien, chauffage et eau chaude. Charges : 230 € par mois. (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 353 lots - dont 119 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2760.00 euros.
