Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 259 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 185 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/09/2026 | 275 000 € | — mise en ligne |
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Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité un magnifique appartement de 27 m² L.C., situé au 3ème étage sans ascenseur. Ce studio en bon état se compose d'une entrée, d'un séjour exposé Sud, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC (présence d'un lave-linge). A proximité de la Place d'Italie et de la très recherchée Butte-aux-Cailles, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique et privilégié, à seulement 1 minute du métro Tolbiac (ligne 7), à 5 minutes du métro Maison-Blanche (lignes 7 et 14) et à 8 minutes du métro Place d'Italie (lignes 5, 6 et 7), de plusieurs lignes de bus, des écoles et de tous commerces à proximité. Vendu avec un locataire dont la fin de bail est en juin 2027 (bail meublé d'un an renouvelable), le loyer est de 1 050 euros + 50 euros de charges, ce bien est idéal pour un primo-accédant, un pied-à-terre parisien ou un investisseur patrimonial. Les parties communes de l'immeuble sont en très bon état, le bien est vendu avec une cave. (5.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 52 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1632.00...
