Nouvelle annonce

Appartement 3 pièces de 40 m² - Calme - Lumineux - Vue dégagée - Avenue d'Italie
Paris 13e 75013

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 5 jours Voir l'annonce originale ↗
355 000 €
40 m² 3 pièces 8 875 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Paris 13e Arrondissement

8 875 €/m²
Prix demandé au m²
8 681 €/m²
Médiane DVF du secteur (600 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 9 038 €/m²
↗ 2,2 % au-dessus du marché
4,1%
Rendement locatif brut estimé
1 214 €/mois
Loyer estimé (30,36 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 346 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Paris 13e sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 875 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
23/09/2026 355 000 € — mise en ligne
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Description

Découvrez cet appartement situé au 4ème étage d'un immeuble du XIXème siècle, avenue d'Italie dans le 13ème arrondissement de Paris. Ce bien, très lumineux offre une surface Carrez de 40 m². Il se compose de trois pièces. Le séjour, disposant d'une cuisine ouverte, s'accompagne de deux pièces supplémentaires (2 chambres potentielles) et d'une salle de bain avec toilettes séparées. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement inclut une cave, idéale pour le stockage de vos effets personnels. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état. Ce bien ne dispose pas d'ascenseur ni de balcon. Localisation pratique avec de nombreuses commodités à moins de 500 mètres, telles que des commerces et restaurants le long de l'avenue d'Italie, et le centre commercial Italie Deux. Pour les sorties culturelles, le théâtre 13 et l'espace Glacière sont à proximité. Les espaces verts incluent le parc de Choisy et le square René Le Gall. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires tels que l'école élémentaire Glacière, le co...

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