LA SURPRENANTE - Maison Individuelle de 230m2 + Piscine + Garage - 13004
Marseille 4ème 13004

625 000 €
315 m² 1 984 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Marseille 4e Arrondissement

Rentabilité 100/100
1 984 €/m²
Prix demandé au m²
4 474 €/m²
Médiane des ventes DVF (maisons)
↘ 55,7 % sous le marché
9,4%
Rendement locatif brut estimé
4 870 €/mois
Loyer estimé (15,46 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 4e Arrondissement →

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
23/09/2026 625 000 € — mise en ligne
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Description

LLinares Immobilier vous propose à la vente : LA SURPRENANTE, une maison individuelle en pleine propriété de 230m² (hors garage), avec un jardin de 200m² comprenant une piscine, une double terrasse et un espace vert. Construite en 1985, sur deux niveaux, elle est idéalement située aux portes du 12ᵉ arrondissement, entre les hauteurs de La Blancarde et Saint-Barnabé, dans un environnement calme et préservé. Sa surface totale, incluant le garage, est de 315m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau, un cellier et un garage, le tout avec accès direct au jardin. À l'étage, vous disposerez d'un salon, d'une cuisine, de deux terrasses, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que de nombreux espaces de rangement. Ce bien aux beaux volumes et aux prestations de qualité vous séduira par son cadre de vie agréable et son emplacement recherché. Contact DL/CR : 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière 3840€/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe A climat - Montant moyen estimé des dépenses annue...

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