Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Rochelle →
Négociation possible : une offre autour de 1 773 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 932 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/09/2026 | 1 872 000 € | — mise en ligne |
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LA ROCHELLE – FÉTILLY – VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE Au cœur du très prisé quartier de Fétilly, cette villa d'architecte édifiée en 2020 développe près de 236 m² habitables dans un environnement calme et privilégié. Pensée pour une vie résolument tournée vers l'extérieur, elle s'articule autour d'une spectaculaire pièce de réception de près de 100 m² baignée de lumière, prolongée par de généreuses terrasses en bois et l'espace piscine. Les lignes contemporaines, les volumes et la qualité des prestations confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une arrière-cuisine, ouverte sur le jardin et son espace barbecue, pensée pour les réceptions estivales. À l'étage, trois chambres aux dimensions confortables se partagent une salle de bains, tandis qu'une vaste pièce dédiée aux loisirs offre de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies. Les extérieurs paysagers ont été soigneusement conçus pour préserver l'intimité et offrir différents espaces de détente autour de la piscine. Une grande cour d'accueil permet le stationnement de plusieurs véhicu...
