Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Rennes →
Peu de marge : une offre autour de 177 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 22/09/2026 | 186 000 € | — mise en ligne |
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RENNES - 35000 - Rue de Saint Malo - Côté Nord : en Exclusivité chez SQUARE HABITAT : Dans un immeuble récent de 2021, idéal pour un investissement locatif sans risques. Aucun de mauvais DPE et du turnover locatif. Dans un environnement en pleine mutation avec des développements d'immeubles et de lignes de Trambus, bel appartement de type 2 avec terrasse privée de e plus de 27m2. Au 3ème étage de la résidence, venez investir sur cet appartement qui comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, dégagement avec placard, chambre avec salle d'eau privative, W.C. indépendants. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète le tout.Ligne de bus C4 à 5 minutes à pied, métro Pontchaillou à 20min à pied.Appartement vendu avec un locataire en place pour un loyer de 706€/mois. Le bail se termine en juillet 2027, il sera possible de le récupérer à cette date pour l'occuper. Garantie revente 7 ans et bonne fin incluses. Voir conditions détaillées en agence. Visite virtuelle disponible sur notre site. A voir ! DPE consommation indicative : 79 kWhep/m2.an, Classe énergie : C. Copropriété composée de 146 lots dont 73 principaux.Montant annuel de la quote-part des charges courantes...
