Appartement Rennes - Résidence étudiante - Studio 20.34m2
Rennes 35000

Agence Square Habitat RENNES Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 4 heures Voir l'annonce originale ↗
69 000 €
20 m² 1 pièces 3 392 €/m² DPE B

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Rennes

3 392 €/m²
Prix demandé au m²
3 704 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↘ 8,4 % sous le marché
5,3%
Rendement locatif brut estimé
302 €/mois
Loyer estimé (14,87 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Rennes →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
22/09/2026 69 000 € — mise en ligne
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Description

RENNES 35000, Facultés - Pontchaillou : En exclusivité chez Square Habitat RENNES : En étage élevé, beau studio meublé, offrant une pièce de vie avec coin kitchenette de 15m2 environ, salle d'eau privée avec W.C. appartement lumineux.Résidence étudiante comprenant : - espaces de co-working- gardien et hall d'accueil- salle commune commune avec espaces détente (télévision, baby-foot...)- laverie- salle de sport.En résidence autogérée Néméa Appart'étud, ne vous préoccupez pas de trouver un locataire, loyers garantis et assurés, en meublé LMNP, résidence très récente de 2018, encore sous garanties décennales. Profitez d'un investissement sans risques avec des loyers assurés que le bien soit loué ou non. Uniquement pour un investissement locatif en meublé ! Impossible d'être acquis pour une utilisation personnelle ou y loger des proches.Dans le secteur le plus étudiant de RENNES, aux pieds de la ligne A du métro et de la faculté de RENNES II, transports à 50 mètres. Montant du loyer HT actuel en bail commercial (10 ans) : 3 503.72€ HT/ an. Montant du loyer TTC actuel en bail commercial (10 ans) : 3854.08€ TTC/an. Rentabilité brute indicative : 5.07% environ (loyer mensuel constaté de 2...

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