T4 - PLACE JULES GRANDCLÉMENT
Villeurbanne 69100

335 000 €
107 m² 4 pièces 3 129 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Villeurbanne

Rentabilité 60/100
3 129 €/m²
Prix demandé au m²
3 621 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↘ 13,6 % sous le marché
6,0%
Rendement locatif brut estimé
1 674 €/mois
Loyer estimé (15,63 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Villeurbanne →

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/09/2026 335 000 € — mise en ligne
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Description

Votre agence LES CLES D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITE ce superbe T4, baigné de lumière. Au cœur d’un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces et du tramway, découvrez ce bel appartement de style haussmannien, situé au 4ᵉ et dernierétage sans ascenseur d’un immeuble de caractère. Ce bien se compose de 4 pièces principales (T4) et séduit immédiatement par le charme de l’ancien : parquet en bois massif, moulures, belle hauteur sous plafond, cheminée, autant d’éléments qui lui confèrent une élégance rare. L’appartement bénéficie d’une double exposition, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi qu’une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, développe près de 40 m² et offre un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer une cuisine ouverte (US) afin d’agrandir encore cet espace de réception. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables. Une salle de bain avec fenêtre ainsi que des WC séparés complètent ce bien. Les atouts : emplacement recherché, cachet de l’ancien, beaux volumes, luminosité, absence de vis-à-vis et fort potentiel d’aménagement. Un bien...

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