Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne-du-Rouvray →
Peu de marge : une offre autour de 63 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (822 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 65 000 € | ↘ 16 000 € (−19,75 %) |
| 06/09/2026 | 81 000 € | — mise en ligne |
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Appartement situé dans une résidence privée et sécurisée avec ascenseur proche du technopole, des transports (bus et métro), commerces, écoles, Pôle universitaire et technologique. L'appartement se compose: d'une grande entrée avec rangements, une cuisine séparée, un séjour donnant sur un balcon exposé SUD, trois chambres, une salle de douche et un WC indépendant . une cave et parking commun à l'immeuble Locataire en place loyer 800€ / mois charges comprises. A propos de la copropriété : Pas de procédure. Nombre de lots : 308 dont 154 appartements Charges prévisionnelles mensuels : 280€ comprenant le chauffage, l'eau froide et l'entretien des communs Prix du bien : 81 000€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Référence annonce : 85533239 Normandie Immobilier - Gonul TULAN (EI) votre agent commercial (RSAC N°822340170 - Greffe de ROUEN). Date de réalisation du diagnostic : 08/03/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9202020 € et 2770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris) Consommation d'énergie primaire : 373 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 367 kwh/m²/an. Logement à consom...
