Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Rouen →
Peu de marge : une offre autour de 143 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/09/2026 | 147 000 € | — mise en ligne |
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À vendre, dans une résidence privée et sécurisée idéalement située : À seulement 2 minutes à pied du TEOR (Avenue Jean Rondeaux) et 5 minutes du métro – arrêt Joffre-Mutualité, découvrez cet appartement Type 3 de 62 m² entièrement rénové. Il se compose de : d'une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud/Ouest, une cuisine indépendante avec accès au balcon, deux chambres, une salle de douche, toilettes séparées Atouts supplémentaires : Une cave Un parking commun au sein de la résidence Volets roulants électriques alimentés par énergie solaire À propos de la copropriété : 692 lots au total, dont 361 appartements Charges prévisionnelles : 180 € / mois (soit 2 200 € / an) (incluant chauffage avec thermostat individuel, eau chaude et froide, entretien des parties communes) Aucune procédure en cours Prix du bien : 147 000€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Référence annonce : 86996748 Normandie Immobilier – Gonul TULAN (EI), RSAC n°822 340 170 (Rouen). Diagnostic réalisé le 05/05/2026. Logement classé D (219 kWh/m²/an). Dépenses énergétiques estimées : entre 1 420 € et 1 970 € / an (réf. 2021-2023). Infos risques : www.georisques.gouv.fr
