🏡✨ À VENDRE – Appartement Duplex de 103 m² Château du Genêts à Gruchet-le-Valasse ✨🏡
Gruchet-le-Valasse 76210

169 000 €
103 m² 4 pièces 1 631 €/m² DPE F
Gruchet-le-Valasse 76210 · NORMANDIE IMMOBILIER

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Bernières

Rentabilité 71/100
1 631 €/m²
Prix demandé au m²
2 687 €/m²
Médiane DVF du secteur (18 ventes de appartements comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne
↘ 39,3 % sous le marché
8,7%
Rendement locatif brut estimé
1 226 €/mois
Loyer estimé (11,83 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bernières →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/09/2026 169 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 04/10/2026 Annonce remise en ligne

Description

🏰 VIVRE DANS L'HISTOIRE – Appartement Duplex au Château des Genêts Une adresse chargée d'authenticité en Pays de Caux À Gruchet-le-Valasse, entre Lillebonne et Bolbec, le Château des Genêts raconte 160 ans d'histoire normande. Aujourd'hui, ce château inscrit aux monuments historiques (arrêté du 5 août 1943) continue de vivre, réinventé en logements authentiques où chaque pierre raconte une histoire. 🏡 Votre espace de vie : Un duplex de 103 m² aux beaux volumes Cet appartement en duplex de 103 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et sa qualité d'espace — caractéristique des maisons bourgeoises du XIXe siècle. Le programme : ✨ Séjour/salon lumineux — l'âme de votre intérieur 🍽️ Cuisine équipée — fonctionnelle 🛏️ Deux chambres — confortables et intimistes 🖥️ Bureau — transformable en troisième chambre selon vos besoins 🚿 Salle de douche (+ 2 WC séparés) 🧺 Lingerie — très pratique au quotidien 🔧 Chaufferie — système technique à disposition 🚗 Garage — atout rare en zone rurale 🌳 Terrain en copropriété — le calme du parc classé 🌱 Une opportunité DPE F – GES E Valoriser un bien chargé d'histoire Imaginer une rénovation respectueuse du patrimoine Bénéficier d'une ba...

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