Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Peu de marge : une offre autour de 245 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 603 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/09/2026 | 250 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Erika Noëll vous propose: EXCLUSIVITÉ - PERPIGNAN SUD – MAISON FAMILIALE environ 148 M² – 6 CHAMBRES – GARAGEÀ découvrir à Perpignan, dans un secteur calme et recherché à proximité immédiate de Leclerc Sud, cette maison 2 faces d’environ 148 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel.Édifiée sur une parcelle de 215 m², elle propose une configuration idéale pour une famille avec 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée, salle d'eau, un bureau, un séjour de près de 28 m², une cuisine indépendante de plus de 14 m², ainsi qu’un garage.Les + du bien6 chambresBeaux volumesSéjour de 28 m²Cuisine indépendante de 14 m²Chambre au rez-de-chausséeBureauGarageTerrain de 215 m²Secteur calme et recherchéProche commerces et commoditésTravaux à prévoirLa maison nécessite une rénovation et une remise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur à votre image.L’audit énergétique préconise notamment l’amélioration du système de chauffage, le remplacement des menuiseries et le renforcement de l’isolation.Un beau potentiel pour un projet familial ou un investissement, dans un secteur recherché de Perpignan. Perpignan – Leclerc Sud Environ 148 m² habitab...
