Maison à vendre 7 pièces SAINT LAURENT DU VAR (06)
Saint-Laurent-du-Var 06700

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849 000 €
200 m² 7 pièces 4 245 €/m² DPE E
Saint-Laurent-du-Var 06700

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Saint-Laurent-du-Var

Rentabilité 52/100
4 245 €/m²
Prix demandé au m²
5 981 €/m²
Médiane DVF du secteur (17 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 5 618 €/m²
↘ 29,0 % sous le marché
5,6%
Rendement locatif brut estimé
3 926 €/mois
Loyer estimé (19,63 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Laurent-du-Var →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Saint-Laurent-du-Var sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 245 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
18/09/2026 849 000 € — mise en ligne
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Description

Denis Amoros vous propose : Maison spacieuse à rénover avec potentiel sur les hauteurs de Saint Laurent du Var ! Cette belle maison de 200 m² offre un véritable potentiel grâce à ses grands volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement sur 3 niveaux. Idéale pour un projet de rénovation, elle dispose de cinq chambres, deux salles de bains et un grand séjour lumineux de 46 m², ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec vue mer. Le tout sur un terrain de 1700 m², agrémenté d'un joli jardin arboré et d'une grande piscine, parfait pour profiter des belles journées. Points forts : - Grand séjour de 46 m² + terrasse - 5 chambres - Jardin spacieux avec piscine - Garage et cave - Fort potentiel d'aménagement et rénovation À seulement 7 minutes de l'aéroport de Nice, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, sur les hauteurs de Saint-Laurent-du-Var, le quartier séduit par son calme et sa qualité de vie. Regroupant principalement des maisons individuelles avec jardins, ce secteur résidentiel est idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités du centre-ville Un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille ! Les honoraires son...

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