maison à vendre - 7 pièces - 217.86 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cocar Immobilier
ST GERVAIS LES BAINS 74170

1 970 000 €
218 m² 7 pièces 9 037 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Les Contamines-Montjoie

9 037 €/m²
Prix demandé au m²
7 285 €/m²
Médiane des ventes DVF (maisons)
↗ 24,0 % au-dessus du marché
2,8%
Rendement locatif brut estimé
4 637 €/mois
Loyer estimé (21,27 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Contamines-Montjoie →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 1 875 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 24 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
17/09/2026 1 970 000 € — mise en ligne
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Description

Chalet de standing avec vue panoramique sur le massif du Mont-BlancNiché dans un environnement prisé sur les hauteurs de Saint Gervais les Bains, à quelques minutes seulement du domaine skiable « Évasion Mont-Blanc », ce magnifique chalet allie charme alpin, confort moderne et panorama exceptionnel.Implanté sur un terrain de 898 m², ce bien développe une surface de plancher de 218 m² et bénéficie d

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