maison à vendre - 3 pièces - 64.06 m2 - TOURCOING - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Les Pavés — Historique du prix

194 000 €

64 m² 3 pièces 3 031 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Tourcoing

3 031 €/m²

Prix demandé au m²

1 829 €/m²

Médiane DVF du secteur (84 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 1 823 €/m²

↗ 65,7 % au-dessus du marché

5,2%

Rendement locatif brut estimé

843 €/mois

Loyer estimé (13,17 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Tourcoing →

Marge de négociation

44/100

Négociation possible : une offre autour de 184 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 66 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Tourcoing sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 031 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
17/09/2026	194 000 €	— mise en ligne

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Description

A VENDRE - TOURCOING - MAISON - 2 CHAMBRES - JARDINCentury 21 Les Pavés vous présente cette charmante maison de 70 m² idéale pour un premier achat, située à proximité de Mouvaux, des commodités et du Tramway

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maison à vendre - 3 pièces - 64.06 m2 - TOURCOING - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Les Pavés Tourcoing 59200