maison à vendre - 6 pièces - 104.27 m2 - ARGENTEUIL - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Promo 95
ARGENTEUIL 95100

325 000 €
104 m² 6 pièces 3 125 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Argenteuil

Rentabilité 53/100
3 125 €/m²
Prix demandé au m²
3 856 €/m²
Médiane des ventes DVF (maisons)
↘ 18,9 % sous le marché
7,4%
Rendement locatif brut estimé
2 013 €/mois
Loyer estimé (19,36 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Argenteuil →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
17/09/2026 325 000 € — mise en ligne
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Description

Maison de 104 m² située dans le quartier dOrgemont à Argenteuil, offrant trois chambres, un séjour convivial, une cuisine séparée, une salle deau ainsi que des espaces de rangement. Le bien dispose également dune cave partielle et dun garage attenant. Habitable sans travaux, cette maison se trouve à quelques minutes à pied des écoles, des commerces et bénéficie dun accès facile aux lignes de transport locales, idéale pour une vie de famille. Vous profiterez également dun environnement calme, à proximité de plusieurs espaces verts.

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