maison à vendre - 3 pièces - 40.0 m2 - ARGENTEUIL - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Promo 95
ARGENTEUIL 95100

200 000 €
40 m² 3 pièces 5 000 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Argenteuil

5 000 €/m²
Prix demandé au m²
3 856 €/m²
Médiane des ventes DVF (maisons)
↗ 29,7 % au-dessus du marché
4,7%
Rendement locatif brut estimé
774 €/mois
Loyer estimé (19,36 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Argenteuil →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 190 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 30 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
17/09/2026 200 000 € — mise en ligne
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Description

ARGENTEUIL dans le secteur des Champioux nous vous proposons de venir découvrir à la vente un pavillon comprenant: entrée, séjour avec cuisine ouverte équipée aménagée, une buanderie avec WC. Au sous-sol deux chambres et une salle de bain avec WC. Accès véhicule sur le coté. Proche des transports, des écoles et des commerces. Idéal premier achat. A venir visiter au plus vite.

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