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Prix en baisse · −1,0 %

Achat: Maison – Sainte-Luce-sur-Loire
Sainte-Luce-sur-Loire 44980

Agence Gérons-Immo · voir ses 16 annonces Dernier scan il y a 2 jours Voir l'annonce originale ↗
489 900 €
↘ 5 100 € (1,0 %) depuis la mise en ligne
Prix initial : 495 000 €
178 m² 9 pièces 2 743 €/m²
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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Sainte-Luce-sur-Loire

2 743 €/m²
Prix demandé au m²
2 574 €/m²
Médiane DVF du secteur (21 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 263 €/m²
↗ 6,6 % au-dessus du marché
6,0%
Rendement locatif brut estimé
2 435 €/mois
Loyer estimé (13,63 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Sainte-Luce-sur-Loire →

Marge de négociation

42/100

Négociation possible : une offre autour de 465 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Le prix a déjà baissé une fois
  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Sainte-Luce-sur-Loire sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 743 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Date Prix Variation
01/10/2026 489 900 € ↘ 5 100 € (−1,03 %)
16/09/2026 495 000 € — mise en ligne
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