Villa avec vue exceptionnelle
Albigny-sur-Saône 69250

850 000 €
189 m² 7 pièces 4 475 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Albigny-sur-Saône

4 475 €/m²
Prix demandé au m²
3 860 €/m²
Médiane DVF du secteur (9 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 4 758 €/m²
↗ 15,9 % au-dessus du marché
4,2%
Rendement locatif brut estimé
2 977 €/mois
Loyer estimé (15,67 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Albigny-sur-Saône →

Marge de négociation

44/100

Négociation possible : une offre autour de 805 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 16 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
16/09/2026 850 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 08/10/2026 Annonce remise en ligne

Description

Exclusivité à Albigny sur Saône, avec une splendide vue sur la Saône, cette villa lumineuse de 190 m² habitables comprenant notamment 5 chambres et un espace bureau. Nichée chemin des grolles, sans aucun vis à vis, protégée par son zonage...

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