RETOUR DE LOT AGDE T4 90M² AVEC TERRASSE DE 37M²
Agde 34300

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309 000 €
📐 90 m² 🛏 4 pièces 💶 3 433 €/m²

🎯 Ce bien face au marché de Agde

✨ Rentabilité 50/100
🏷️
3 433 €/m²
Prix demandé au m²
📊
3 613 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↘ 5,0 % sous le marché
📈
4,6%
Rendement locatif brut estimé
🔑
1 181 €/mois
Loyer estimé (13,12 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Agde →

📊 Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/09/2026 309 000 € — mise en ligne

Description

FRAIS DE NOTAIRE OFFERT, contactez nous pour en savoir plusCONTACT : Theo GAIFIER 06.10.13.56.17Idéalement située à quelques minutes du centre-ville, découvrez ce T4 familial de 88 m² prolongé par une terrasse exceptionnelle de 37m² en double exposition – un vrai séjour d’extérieur. La disposition des pièces est efficace et lumineuse : séjour/cuisine ouvert par de larges porte-fenêtres sur la terrasse, 3 chambres de 13 et 12,00 m², salle de bains, un WC séparé, entrée avec rangement et enfin 1 cellier. Les nombreuses baies vitrées, volets roulants (électriques sur les baies) et la position surélevée assurent lumière, intimité et vues sur les espaces paysagers. Prestations soignées et confort durable : menuiseries aluminium, pompe à chaleur et ballon thermodynamique, isolation conforme aux dernières normes, stationnement privatif et local vélos. Vivez grand dedans… et encore plus dehors.Commerces et transports sont accessibles à pied un art de vivre entre ville, nature et Méditerranée.Prix : 309000€ 2 places de parking en sous sol inclusesRemise des clés : 1ème trimestre 2027### Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique e...

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