Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Tours →
Peu de marge : une offre autour de 169 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 479 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/09/2026 | 173 000 € | — mise en ligne |
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TOURS – FACE À LA GARE T3 DUPLEX – TERRASSE – BALCON – PARKING SOUS-SOLEn exclusivité dans votre agence Citya Béranger. Idéalement situé face à la gare de Tours, découvrez ce beau T3 en duplex d’environ 50 m², offrant un emplacement particulièrement recherché et de beaux espaces extérieurs.L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, donnant directement accès à une terrasse avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours.L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré et accès à un balcon, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés.Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien, un véritable atout en plein cœur de Tours. Emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des commerces, transports et de toutes les commodités du centre-ville.Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.À visiter rapidement en nous contactant au 02.47.70.12.82 !
