Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Tours →
Peu de marge : une offre autour de 137 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 692 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/09/2026 | 140 000 € | — mise en ligne |
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INVESTISSEURSDERNIER ÉTAGE - VUE DÉGAGÉEAu pied de toutes les commodités (commerces, transports en commun...) et proche de la Gare, venez découvrir cet appartement de trois pièces qui comprend :Entrée, salon avec BALCON, cuisine, chambre, troisième pièce pouvant faire office de chambre ou agrandir la pièce de vie, salle d'eau.CAVE en sous-sol, PARKING collectif dans la cour de l'immeuble.Immeuble avec ascenseur, belle vue sur les toits tourangeaux.Exposition Sud et Ouest.CONDITION DE LA VENTE : un bail de location nue sera signé avec l'actuelle propriétaire qui souhaite continuer à vivre dans le logement. LOYER de 580 euros hors charges + 170 euros de provisions, soit 750 euros charges comprises.Bel investissement locatif sûr et immédiat avec locataire vivant sur place depuis plus de 20 ans.Copropriété de 43 lots.2591 euros de charges annuelles (comprenant eau, chauffage, entretien des parties communes...).140.000 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr---------------------------------------------------------------------------------------------------------Points clés :appartement à vendre à T...
