Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 54 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (981 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/09/2026 | 55 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ SAINT-ETIENNE VIVARAIZE/FAURIEL PROCHE DU COURS FAURIEL ET DE LA FAC TREFILERIE. IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR APPARTEMENT TRAVERSANT ET LUMINEUX DE TYPE F3 D'UNE SUPERFICIE DE 56.08m2 CARREZ A RAFRAICHIR. CET APPARTEMENT EST SITUÉ AU 3EME ETAGE SUR 4 SANS ASCENSEUR D'UNE RÉSIDENCE BIEN ENTRETENUE ET SECURISÉE AVEC JARDIN COLLECTIF ET POTAGER COMMUN. COMPOSÉ COMME SUIT : - ENTRÉE (6,72m2) - PLACARD ENTRÉE 1 : (0,49m2) - PLACARD ENTRÉE 2 : (1,19m2) - PIECE A VIVRE AVEC CUISINE OUVERT : (24,45m2) - CHAMBRES 1 : (8,69m2) - CHAMBRE 2 : (10,80m2) -SALLE D'EAU : (2,56m2) - WC SEPARÉ : (1,21m2) - LOGGIA - CAVE INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS MANUELS CHAUFFAGE COLLECTIFS / EAU CHAUDE INDIVIDUELLE INTERPHONE CHARGES DE COPROPRIETE (2025) : 139,03€/mois (charges communes générales, chauffage, cave, entretien des espaces verts, fond de travaux). TAXE FONCIERE (2025) : 898€/an STATIONNEMENT GRATUIT DANS LA RUE LOCAL VÉLOS APPARTEMENT EN PARTS SOCIALES COGECOOP : Construction : 1962 Numéro de lots : 10 + 34 Nombres de lots : 24 Lots vendus représentants : 44/975èmes des parties communes. Procédure en cours : non CLASSE ENERG...
