Peu de marge : une offre autour de 53 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 895 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/09/2026 | 55 000 € | — mise en ligne |
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Boutique refaite à neuf – Très bonne visibilité Votre agence vous propose en exclusivité la cession du droit au bail de cette superbe boutique de 19 m², idéalement située Faubourg de la Saunerie. Un emplacement stratégique à très fort passage Entièrement rénovée en 2023, cette boutique bénéficie : - d’une visibilité exceptionnelle, - d’un flux piéton continu, - d’un accès immédiat au tramway, - d’une belle vitrine Un emplacement parfait pour développer une activité nécessitant de la visibilité. Une boutique prête à exploiter Surface optimisée de 19 m², idéale pour : - Boutique textile / prêt à porter - Bijouterie – achat/vente métaux précieux - Téléphonie / accessoires - Concept store, petite activité de services, showroom, etc. Toutes activités possibles, hors restauration et nuisances. Conditions du bail: - Bail commercial 3/6/9 du 31 janvier 2023 - Loyer mensuel HC : 750 € - Charges mensuelles : 76 € (dont 40 € de copropriété + 36 € de TF) - Loyer charges incluses : 826 € - Loyer non assujetti à la TVA - Dépôt de garantie : 1 500 € - Indexation : ILC – révision triennale Prix de cession : 55 000 € HAI (incluant 5 000 € d’honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur)
