Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 173 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 673 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/09/2026 | 184 000 € | — mise en ligne |
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Quartier LA LUNETTE | T4 110 m² + TERRASSE 26 m² + GARAGE 29 m² LES ESSENTIELS - T4 traversant de 110 m²- 3 chambres - 2 salles d’eau- Terrasse (26 m² - plein sud avec barbecue)- Balcon filant (14 m²)- Garage privatif (29 m²)- 1er étage avec ascenseur- Petite copropriété de 4 lots d’habitation, très bien entretenue (construction 1992) FINANCES - Taxe foncière : 2 200 €/an- Charges de copropriété : 1 600 €/an (Assurance / Nettoyage des communs / Électricité + Eau (commun) / Syndic / Téléalarme / Entretien ascenseur / Taxe d'enlèvement des ordures ménagères) CONFORT - DPE C- Double vitrage (menuiseries en aluminium)- Volets roulants électriques- Chauffage électrique (radiateurs)- Climatisation réversible (salon)- Ballon d’eau chaude électrique- Fibre optique À PRÉVOIR Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation seront nécessaires afin de révéler pleinement le potentiel du bien. Les surfaces du plan présenté sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle. Toute offre demeure soumise à l’accord du propriétaire. A visiter sans tarder ! Le bie...
