Cap brun T4 de 92 m2 avec terrasse, garage et parking
Toulon 83000

Agence IMMOBILIERE DU CAP BRUN Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 5 jours Voir l'annonce originale ↗
707 000 €
92 m² 4 pièces 7 685 €/m² DPE A

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Toulon

7 685 €/m²
Prix demandé au m²
2,3%
Rendement locatif brut estimé
1 328 €/mois
Loyer estimé (14,43 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulon →

Marge de négociation

28/100

Peu de marge : une offre autour de 683 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Proposé par 2 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 1 autre agence

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Prix au m² des appartements à Toulon sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 685 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
15/09/2026 707 000 € — mise en ligne
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Description

Appartement situé au Cap Brun ,au sein d'une résidence neuve construite en 2023, à taille humaine et avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement T4 de 92 m2, situé au 1er et dernier étage, offrant un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel. L'appartement s'articule autour d'une belle pièce de vie de 33 m2, d'une cuisine, ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale, permettant d'accueillir confortablement une famille. L'un des véritables atouts du bien réside dans son espace extérieur de 18 m2, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou aménager un agréable espace détente. Côté confort, l'appartement dispose d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que de fenêtres en double vitrage, pour davantage de tranquillité et de confort au quotidien. Le bien bénéficie également de nombreux rangements et de prestations recherchées, avec un garage privatif et une place de stationnement. Résidence récente, volumes généreux, extérieur agréable et stationnement privatif : un bien complet et rare, idéal pour une famille à la recherche d'un appartement moderne et sans travaux. À découvrir rapidement !

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