Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 98 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (786 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/09/2026 | 99 900 € | — mise en ligne |
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SAINT-ÉTIENNE - SECTEUR MÉTARE. À PROXIMITÉ DES COMMERCES, TRANSPORTS, ÉCOLES ET DES PRINCIPAUX AXES ROUTIERS. SITUÉ AU 4ÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR AU SEIN DE LA COPROPRIÉTÉ MÉTARE 2. APPARTEMENT TRAVERSANT DE TYPE F7 À RAFRAÎCHIR DE 127,02 M² CARREZ, OFFRANT DE TRÈS BEAUX VOLUMES ET 5 CHAMBRES. LUMINEUX ET FONCTIONNEL, IL SE COMPOSE COMME SUIT : APPARTEMENT F7 - 4ÈME ÉTAGE CUISINE (9,86 M²) SÉJOUR (38,10 M²) PLACARD 1 (1,75 M²) PLACARD 2 (1,07 M²) PLACARD 3 (0,92 M²) PLACARD 4 (0,40 M²) PLACARD 5 (0,88 M²) DÉGAGEMENT (9,50 M²) CHAMBRE 1 (12,06 M²) CHAMBRE 2 (9,87 M²) CHAMBRE 3 (10,16 M²) CHAMBRE 4 (10,48 M²) CHAMBRE 5 (11,52 M²) WC (1,38 M²) SALLE D’EAU 1 (1,60 M²) SALLE D’EAU 2 (3,27 M²) LOGGIA (4,20 M²) SURFACE TOTALE LOI CARREZ : 127,02 M². CAVE. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : MENUISERIES BOIS SIMPLE VITRAGE - VOLETS ROULANTS PVC. LOGEMENT TRAVERSANT. CHAUFFAGE COLLECTIF PAR RÉSEAU DE CHALEUR DU QUARTIER DE LA MÉTARE, AVEC RADIATEURS. EAU CHAUDE COLLECTIVE COMBINÉE AU SYSTÈME DE CHAUFFAGE. VENTILATION NATURELLE PAR CONDUIT. ASCENSEUR. INTERPHONE. TAXE FONCIÈRE (2025) : 1 839 € / AN. DONT TAXE D’ENLÈVEMENT DES ORDURES MÉNAGÈRES : 260 € / AN. CHARGES D...
