Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Estrablin →
Peu de marge : une offre autour de 283 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/09/2026 | 290 000 € | — mise en ligne |
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ESTRABLIN, A VENDRE , villa de 1982, Type 3 bis au calme avec vue, 95.72m² habitable + sous sol de 120m² environ et jardin arboré de 1850 m² environ. Exposition Est Ouest.<br>Terrasse extérieure de 30m² environ pouvant accueillir une table à déjeuner.<br>Hall d'entrée avec placard penderie, cuisine de 16m², salon/séjour 26.41m² (possibilité de créer une chambre), 2 chambres de 10.62 et 13.73m² avec parquet chêne et placard, salle de bain, pièce aveugle, WC.<br>Vaste sous sol avec garage possible pour 2 voitures, + buanderie, cave, cellier, et sanitaires. Chauffage et production d'eau chaude au fioul.<br><br>DPE : F 235 / F 72<br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie utilisés pour un usage standard : entre 2860€ et 3920€ par an<br>Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE<br>Logement à consommation énergétique excessive.<br><br>Impôt foncier 2025 : 1113 euros<br>Prix de vente : 290 000 euros<br>Honoraires charge vendeur 5% TTC<br><br>REGIE CONSEIL VIENNE 04.74.85.14.12<br>Mandat N°368<br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exp...
