T3 d’environ 69 m² avec balcon – Idéal résidence principale ou investissement
Fontaine 38600

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130 000 €
📐 66 m² 🛏 3 pièces 💶 1 947 €/m² 🌡️ DPE E

🎯 Ce bien face au marché de Fontaine

✨ Rentabilité 65/100
🏷️
1 947 €/m²
Prix demandé au m²
📊
1 922 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↗ 1,3 % au-dessus du marché
📈
7,8%
Rendement locatif brut estimé
🔑
848 €/mois
Loyer estimé (12,70 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Fontaine →

📊 Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/09/2026 130 000 € — mise en ligne

Description

T3 d’environ 69 m² avec balcon – Idéal résidence principale ou investissement Situé dans un immeuble des années 70, cet appartement T3 d’environ 69 m² saura vous séduire par son agencement harmonieux et ses espaces bien pensés. Dès l’entrée, vous profitez de placards de rangement pratiques, permettant une organisation optimale. L’appartement offre une distribution fonctionnelle avec des pièces bien définies, idéales pour un confort de vie au quotidien. Le séjour lumineux s’ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Les équipements apportent un réel confort, notamment les volets roulants électriques ainsi qu’une porte blindée. Un cellier situé sur le même palier que l’appartement vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. La copropriété dispose également de places de stationnement en accès libre. Un atout majeur pour les investisseurs : le bien était jusqu’à présent loué et se situe dans un secteur non soumis à l’encadrement des loyers, permettant une totale liberté dans la fixation du loyer. Par ailleurs, la réfection des parties communes a déjà été votée et sera intégralement prise en charge par le propr...

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