Maison de plain-pied de type 4 à rénover sur 4743 M2 de terrain
Fontet 33190

139 000 €
110 m² 4 pièces 1 264 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bagas

1 264 €/m²
Prix demandé au m²
970 €/m²
Médiane DVF du secteur (12 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 2 851 €/m²
↗ 30,3 % au-dessus du marché
9,7%
Rendement locatif brut estimé
1 118 €/mois
Loyer estimé (10,16 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bagas →

Marge de négociation

44/100

Négociation possible : une offre autour de 132 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 30 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/09/2026 139 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 05/10/2026 Annonce remise en ligne

Description

PROXIMITE LA REOLE Sur 4 743 M2 de terrain arboré, maison traditionnelle de plain-pied de 1980 à rénover entièrement, d’environ 110 M2 habitables comprenant entrée, salon-salle à manger avec cheminée, cuisine, couloir, 3 chambres, salle de...

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