SAINT LEGER LES VIGNES - La haute Galerie. — Historique du prix

259 100 €

↘ 20 000 € (7,2 %) depuis la mise en ligne

Prix initial : 279 100 €

153 m² 1 693 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Port-Saint-Père

Rentabilité 59/100

1 693 €/m²

Prix demandé au m²

1 891 €/m²

Médiane DVF du secteur (8 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)

Fiabilité moyenne · commune : 2 919 €/m²

↘ 10,4 % sous le marché

10,1%

Rendement locatif brut estimé

2 176 €/mois

Loyer estimé (14,22 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Port-Saint-Père →

Marge de négociation

17/100

Peu de marge : une offre autour de 254 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Le prix a déjà baissé une fois
Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Date	Prix	Variation
10/10/2026	259 100 €	↘ 20 000 € (−7,17 %)
14/09/2026	279 100 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

10/10/2026 Annonce remise en ligne
10/10/2026 Description modifiée

Description

SAINT LEGER LES VIGNES - La Haute Galerie. Grande maison en pierre d'une surface habitable de 153 m² + un grenier aménageable de 30 m². Garage de 28 m² avec porte électrique + Patio de 34 m² en fond de jardin. L'ensemble sur une belle parcelle de...

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SAINT LEGER LES VIGNES - La haute Galerie. St Leger Les Vignes 44710