CÉNAC – Un cadre de vie privilégié aux portes de Bordeaux !
Cénac 33360

299 600 €
90 m² 4 pièces 3 329 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Camblanes-et-Meynac

3 329 €/m²
Prix demandé au m²
3 125 €/m²
Médiane DVF du secteur (50 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 3 549 €/m²
↗ 6,5 % au-dessus du marché
5,2%
Rendement locatif brut estimé
1 297 €/mois
Loyer estimé (14,41 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Camblanes-et-Meynac →

Marge de négociation

34/100

Peu de marge : une offre autour de 287 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
13/09/2026 299 600 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 05/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 05/10/2026 Description modifiée

Description

LATRESNE Immobilier vous présente : Nichée dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison de plain-pied d'environ 90 m² saura vous séduire par son potentiel et son magnifique terrain de 960 m². Dès l'entrée, découvrez une...

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