Appartement T3 avec balcon EYSINE
Eysines 33320

212 000 €
57 m² 3 pièces 3 719 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Eysines

3 719 €/m²
Prix demandé au m²
3 468 €/m²
Médiane DVF du secteur (33 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 420 €/m²
↗ 7,3 % au-dessus du marché
4,6%
Rendement locatif brut estimé
814 €/mois
Loyer estimé (14,28 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Eysines →

Marge de négociation

34/100

Peu de marge : une offre autour de 203 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
13/09/2026 212 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 05/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 05/10/2026 Description modifiée

Description

Idéalement situé rue de la Gare à Eysines, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des commodités, venez découvrir ce charmant appartement T3 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez...

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