Propriété de caractère en pierre – 220 m² au cœur d’un domaine de 4,7 hectares avec piscine, dépendance et éta
Bazas 33430

499 000 €
220 m² 2 268 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Aubiac

2 268 €/m²
Prix demandé au m²
1 563 €/m²
Médiane DVF du secteur (11 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 276 €/m²
↗ 45,2 % au-dessus du marché
5,4%
Rendement locatif brut estimé
2 259 €/mois
Loyer estimé (10,27 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aubiac →

Marge de négociation

44/100

Négociation possible : une offre autour de 473 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 45 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
13/09/2026 499 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 01/10/2026 Annonce remise en ligne

Description

Au bout d’une longue allée verdoyante , à l’abri des regards, cette propriété de caractère dévoile peu à peu son charme. La pierre, les volumes et la nature environnante composent un lieu de vie rare, où chaque espace invite à profiter du calme...

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