Maison familiale avec belle parcelle sur Ste Eulalie
Sainte-Eulalie 33560

485 000 €
133 m² 3 647 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Carbon-Blanc

3 647 €/m²
Prix demandé au m²
2 977 €/m²
Médiane DVF du secteur (16 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 2 912 €/m²
↗ 22,5 % au-dessus du marché
4,6%
Rendement locatif brut estimé
1 867 €/mois
Loyer estimé (14,04 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Carbon-Blanc →

Marge de négociation

44/100

Négociation possible : une offre autour de 459 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 23 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
13/09/2026 485 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 05/10/2026 Annonce remise en ligne

Description

Maison familiale lumineuse et calme de plain pied comprenant 4 chambres et un studio indépendant. sur plus de 1100 de terrain. Ce bien très sain et bien entretenu vous ravira par son emplacement agréable, le charme de son terrain. Vous serez...

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