villa individuelle contemporaine vue lac
Messery

982 000 €
150 m² 6 547 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Messery

6 547 €/m²
Prix demandé au m²
5 136 €/m²
Médiane des ventes DVF (maisons)
↗ 27,5 % au-dessus du marché
4,5%
Rendement locatif brut estimé
3 705 €/mois
Loyer estimé (24,70 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Messery →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 935 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 28 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
13/09/2026 982 000 € — mise en ligne
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Description

A deux pas à pieds du lac Léman et de toutes commodités, au sein d

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