Maison pierre avec garage et piscine proche Saint-Loubes Centre
Saint-Loubès 33450

472 000 €
310 m² 6 pièces 1 523 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Izon

Rentabilité 76/100
1 523 €/m²
Prix demandé au m²
3 066 €/m²
Médiane DVF du secteur (10 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 519 €/m²
↘ 50,3 % sous le marché
9,7%
Rendement locatif brut estimé
3 825 €/mois
Loyer estimé (12,34 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Izon →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
13/09/2026 472 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 05/10/2026 Annonce remise en ligne

Description

Belle maison en pierre d’environ 310 m² habitables , implantée sur une parcelle arborée d’environ 1 200 m² avec piscine, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Au...

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