Hôtel particulier hyper centre ville avec jardin et dépendances
Mirebeau 86110

274 700 €
258 m² 1 065 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Amberre

Rentabilité 53/100
1 065 €/m²
Prix demandé au m²
8,9%
Rendement locatif brut estimé
2 038 €/mois
Loyer estimé (7,90 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Amberre →

Marge de négociation

24/100

Peu de marge : une offre autour de 267 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
13/09/2026 274 700 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 30/09/2026 Description modifiée

Description

Au coeur de Mirebeau, passez sous le porche de cet hôtel particulier pour y découvrir son paisible jardin clos et arboré, à l'abri des regards. Belle entrée avec beaucoup de cachet. Une cuisine lumineuse, rénovée entièrement et toute équipée...

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