- villa 4 faces 148 m2 hbts sur 1000 m2 de terrain -T2 independants 21 m2 - 2 garages 36 et 26 m2 — Historique du prix

534 000 €

148 m² 3 608 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Bompas

3 608 €/m²

Prix demandé au m²

2 437 €/m²

Médiane DVF du secteur (70 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 2 536 €/m²

↗ 48,1 % au-dessus du marché

3,9%

Rendement locatif brut estimé

1 742 €/mois

Loyer estimé (11,77 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bompas →

Marge de négociation

44/100

Négociation possible : une offre autour de 506 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 48 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
13/09/2026	534 000 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

30/09/2026 Annonce remise en ligne

Description

SECTEUR RESIDENTIEL - VILLA 4 FACES - T2 INDEPENDANT 21 M2 AV TERRASSE - 2 GARAGES CARRELES ET ISOLES 36 M2 26 M2 AV MEZZANINE -PISCINE MACONNEE ET CHAUFFEE 10 X 4 -FORAGE - CLIMATISATION REVERSIBLE ET GAZ DE VILLE VILLA DE CONSTRUCTION...

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