Secteur residentiel - villa 2 faces 113 m2 hbts sur 234 m2 de terrain -terrasses — Historique du prix

282 000 €

↘ 10 000 € (3,4 %) depuis la mise en ligne

Prix initial : 292 000 €

113 m² 2 496 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Perpignan

2 496 €/m²

Prix demandé au m²

2 372 €/m²

Médiane DVF du secteur (64 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)

Fiabilité élevée · commune : 2 238 €/m²

↗ 5,2 % au-dessus du marché

5,9%

Rendement locatif brut estimé

1 376 €/mois

Loyer estimé (12,18 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →

Marge de négociation

42/100

Négociation possible : une offre autour de 268 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Le prix a déjà baissé une fois
Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Perpignan sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 496 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Date	Prix	Variation
30/09/2026	282 000 €	↘ 10 000 € (−3,42 %)
13/09/2026	292 000 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

30/09/2026 Annonce remise en ligne

Description

SECTEUR PORTE D ESPAGNE - VILLA 2 FACES 113 M2 HBTS SUR 234 M2 DE TERRAIN - PARKING INTERIEUR -GARAGE AMENAGE -TERRASSES - CAVE 10.98 ENTREE 2.97 M2 - SEJOUR SALON MANSARDE AV CHEMINEE INSERT CUISINE OUVERTE ENV 52 M2 DONNANT SUR TERRASSE - 1...

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