Secteur residentiel - villa 4 faces 180 m2 hbts sur 858 m2 de terrain -2 garages -piscine — Historique du prix

450 000 €

180 m² 2 500 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Bompas

2 500 €/m²

Prix demandé au m²

1 724 €/m²

Médiane DVF du secteur (15 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)

Fiabilité moyenne · commune : 2 536 €/m²

↗ 45,0 % au-dessus du marché

5,7%

Rendement locatif brut estimé

2 119 €/mois

Loyer estimé (11,77 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bompas →

Marge de négociation

44/100

Négociation possible : une offre autour de 426 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 45 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
13/09/2026	450 000 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

30/09/2026 Annonce remise en ligne

Description

SECTEUR RESIDENTIEL - PROCHE TOUTES COMMODITES - VILLA 4 FACES ENV 180 M2 HBTS SUR 858 M2 DE TERRAIN - PISCINE COQUE - CONSTRUCTION DE 1980 -FORAGE -CASOT - STATIONNEMENTS VEHICULES ET CAMPING CAR DEVANT GARAGES -TERRASSES -FORAGE-ARROSAGE AUTO -...

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Secteur residentiel - villa 4 faces 180 m2 hbts sur 858 m2 de terrain -2 garages -piscine Bompas 66430