Appartement de type 2 - 40 m2 - parking privatif- cave — Historique du prix

89 000 €

40 m² 2 225 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Perpignan

2 225 €/m²

Prix demandé au m²

1 960 €/m²

Médiane DVF du secteur (551 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 1 731 €/m²

↗ 13,5 % au-dessus du marché

6,6%

Rendement locatif brut estimé

487 €/mois

Loyer estimé (12,18 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →

Marge de négociation

34/100

Peu de marge : une offre autour de 85 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Perpignan sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 225 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
13/09/2026	89 000 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

30/09/2026 Annonce remise en ligne

Description

PROCHE TOUTES COMMODITES -VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE - LOYER 600 EUROS CHARGES COMPRISES MOIS RESIDENCE RUSCINO PERPIGNAN -PARKING PRIVATIF -CAVE 4.10 M2 APPARTEMENT SITUE AU REZ DE CHAUSSEE ENTIEREMENT RENOVE DE TYPE 2 - 40 M2 LOI CARREZ...

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Appartement de type 2 - 40 m2 - parking privatif- cave Perpignan 66100