Secteur residentiel - villa 3 faces de type 5 - 121 m2 hbts sur 344 m2 de terrain - — Historique du prix

349 000 €

121 m² 2 866 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Bompas

2 866 €/m²

Prix demandé au m²

2 242 €/m²

Médiane DVF du secteur (71 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 2 536 €/m²

↗ 27,8 % au-dessus du marché

4,9%

Rendement locatif brut estimé

1 433 €/mois

Loyer estimé (11,77 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bompas →

Marge de négociation

44/100

Négociation possible : une offre autour de 331 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 28 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
13/09/2026	349 000 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

30/09/2026 Annonce remise en ligne

Description

PRESTATIONS DE QUALITE MAGNIFIQUE VILLA 3 FACES DE TYPE 5 121.76 M2 HBTS SUR 344 M2 DE TERRAIN- 2 STATIONNEMENTS VEHICULES - GARAGE 18.89 M2 AV COIN BUANDERIE -NORMES RE 2020 -TERRAIN PISCINABLE -EXTERIEUR A AMENAGE A SON GOUT - ELLE SE...

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Secteur residentiel - villa 3 faces de type 5 - 121 m2 hbts sur 344 m2 de terrain - Bompas 66430