Secteur residentiel - villa 3 faces 123 m2 hbts sur 356 m2 de terrain -
Bompas 66430

339 000 €
123 m² 2 756 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bompas

2 756 €/m²
Prix demandé au m²
2 741 €/m²
Médiane DVF du secteur (9 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 536 €/m²
↗ 0,6 % au-dessus du marché
5,1%
Rendement locatif brut estimé
1 448 €/mois
Loyer estimé (11,77 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bompas →

Marge de négociation

24/100

Peu de marge : une offre autour de 329 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
13/09/2026 339 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 30/09/2026 Annonce remise en ligne

Description

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