MAISON en pierre avec dépendance - 410 m² - grande parcelle - terrain divisible et constructible — Historique du prix

1 508 000 €

410 m² 3 678 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Artigues-près-Bordeaux

3 678 €/m²

Prix demandé au m²

3 192 €/m²

Médiane DVF de la commune (maisons)

Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier

↗ 15,2 % au-dessus du marché

4,1%

Rendement locatif brut estimé

5 199 €/mois

Loyer estimé (12,68 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Artigues-près-Bordeaux →

Marge de négociation

44/100

Négociation possible : une offre autour de 1 428 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 15 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
13/09/2026	1 508 000 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

05/10/2026 Annonce remise en ligne
05/10/2026 Description modifiée

Description

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MAISON en pierre avec dépendance - 410 m² - grande parcelle - terrain divisible et constructible Fargues-Saint-Hilaire 33370